売主は1年分の税金を支払っているため 1年の途中で土地を売買した場合は売買代金の支払い時に日割り清算するのが慣例です 日割り計算は1月1日を起算日とする場合と4月1日を起算日とする場合があります. これも土地家屋調査士に相談します 不動産売却に関する税金などのことは税理士に相談 不動産を売却して利益が出るとその翌年2月16日3月15日の間に利益額を計算して確定申告する必要がありますが税理士に依頼すれば 確定申告について.
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税金の特例に関わる相談は税務署 土地の売却時には多額の税金が発生することがありますその税負担を軽くするための各種特例が用意されています 例えばマイホームの売却に使える3000万円の特別控除や所有期間による軽減税率などがあります.
. 売買契約書に印紙を貼って納める国税 不動産を売るときには売買契約書を取り交わす この契約にかかる税金が印紙税で印紙を契約書に. 短期的な土地の売買土地転がしで儲けようとしちゃあかんで といった趣旨で設けられています またこの所有期間のカウントについては5年間きっちりというわけではなく 不動産を売却した年の1月1日において5年を超えているかで判定 します. 土地売買の仲介をしてくれる不動産会社は物件の詳細や売買契約に関する質問要望には対応可能です しかし 不動産会社によっては取引のトラブル解決や税金の相談をしても専門分野以外の内容には答えれないケースがあります.
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